Работа штабов временно приостановлена с 26 апреля

Город-сказка, город-мечта. Что не так с новым генпланом?

Лес, который не видят чиновники; питомник, в котором выращивают бетонные коробки и комиссия уголовников.

«Растительность, не имеющая статуса лесного фонда» — именно так называется на языке чиновников участок Шиловского леса, который они хотят отдать на растерзание строителям-единороссам.

Этот район уже активно осваивает ДСК, компанию контролирует семья сенатора Сергея Лукина. Её генеральный директор — депутат городской думы единоросс Андрей Соболев.

А на месте бывшего питомника «Озерки» возводит свой жилой комплекс другой единоросс Александр Цыбань, гендиректор строительной компании «Выбор», депутат областной думы.

Александр Цыбань, фото: vrnoblduma.ru/struktura/deputatskiy-korpus/tsyban-aleksandr-ivanovich

Александр Цыбань, фото: vrnoblduma.ru/struktura/deputatskiy-korpus/tsyban-aleksandr-ivanovich

Раньше здесь выращивались саженцы для озеленения города. Сейчас там — бетонные коробки. Остатки леса в бывшем питомнике тоже скоро закатают в асфальт. Эта старая болячка никак не вылечилась даже свежим проектом генплана.

Что такое генеральный план?

Генеральный план Воронежа — это несколько карт, схем и таблиц, по которым можно понять, как будет меняться город вплоть до 2041 года. 

Нужно уточнить, что это не тот документ, который должен исполняться строго по плану, это вектор развития, идеальный город, к которому можно прийти через 20 лет. Как же выглядит прекрасный Воронеж будущего и кто нам его нарисовал? 

Администрация Воронежа объявила конкурс, победитель которого и стал автором проекта. Первое место занял «Институт генерального плана города Москвы».

А кто в комиссии?

Чтобы учитывались все мнения и правильно формировались рекомендации для исполнителей, создали специальную комиссию. Отдельно стоит обратить внимание на её состав.

Например, в неё вошел уже бывший руководитель управления строительной политики Владимир Пешков. В октябре этого года его приговорили к 2 годам условно за организацию договорного аукциона. Но это не помешало ему остаться в комиссии.

Владимир Пешков, фото: voronezhnews.ru/fn_519702.html

Владимир Пешков, фото: voronezhnews.ru/fn_519702.html

Или вот тоже бывший заместитель главы администрации по градостроительству Владимир Левцев. В сентябре его задержали по подозрению в растрате.

Владимир Левцев

Владимир Левцев

А это Алексей Антиликаторов. До недавних пор самый молодой вице-мэр Воронежа и бывший руководителя «Агентства по инновациям и развитию», его обвиняют в получении взятки.

Алексей Антиликаторов, фото: moe-online.ru/news/people/1059416

Алексей Антиликаторов, фото: moe-online.ru/news/people/1059416

Председатель этой комиссии Людмила Подшивалова. Она главный архитектор города Воронежа. Пока ещё не судима.

Людмила Подшивалова, фото с <a href=vestivrn.ru" title="Людмила Подшивалова, фото с vestivrn.ru">

Людмила Подшивалова, фото с vestivrn.ru

Что не так с проектом генплана?

Почти 2 года московский институт генплана работал над проектом, который стоил воронежцам 70 миллионов рублей. И вот 3 месяца назад он представил свое детище на суд общественности.

Почти всю землю под Яблоневыми садами, за которые жители воюют уже не первый год, разрешили отдать под застройку.

А какой красивый проект в прошлом году на слушаниях показывал Евгений Хамин. Загляденье (сарказм).

Часть Шиловского леса, где землю лесных насаждений поменяли под зону застройки многоэтажными жилыми домами.

Местные жители уже собрали около двух тысяч подписей в защиту леса. Активист Алёна Слезунова сказала, что бороться они будут до последнего и настроены очень решительно. Её интервью 45:40–1:04:21.

Алёна Слезунова

Алёна Слезунова

Из генплана почему-то пропало множество зелёных зон и в центре города, и в Советском районе у самолёта.

Сквер «Примирения и Согласия» зачем-то перевели к стадиону в зону специализированной общественной застройки.

Да, эти зелёные зоны отражены на отдельной схеме генплана, но опять же не все.

Если с ними ничего делать не планируют, то почему многих участков нет на карте функциональных зон, ведь именно она определяет назначение каждого сантиметра земли. Зачем вносить такую путаницу — непонятно.

Но если это можно сослать на сырость генплана. То дальше ещё интереснее.

Лесопарк Оптимистов, его территория на схеме указана верно, но на карте функциональных зон область застройки жилыми домами «съела» часть парка.

А здесь кусок Дендрария перевели в жилую зону.

Территорию Академического парка перевели в зону смешанной и общественно-деловой застройки. То есть будущие владельцы участка могут творить там, что захотят.

А что же та самая комиссия, которая должна была стать посредником между разработчиками и заинтересованными лицами? Ведь у нас проходили общественные обсуждения на портале «Активный электронный гражданин» (заключение этих обсуждений), наверняка такие острые ситуации решаются и в приоритете мнения воронежцев. 

Например, то же пожелание закрепить кусок Шиловского леса как зону озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы) с дальнейшим благоустройством оказалось нецелесообразно, потому что «на земельном участке расположена растительность, не имеющая статуса лесного фонда», хотя по факту там многолетний лес.

А вот пожелание гражданина о том, чтобы сохранить нынешнее зонирование некоторых участков в яблоневых садах, учли.

Кажется, мы представляем, как выглядел гражданин, потому что он просил сохранить зону под застройку многоэтажками.

Да нет, бред какой-то.

Застройка хаотична, и хоть генплан заявляет об идее «компактного города» — это лишь маска, чтобы скрыть старые болячки вроде районов с многоэтажками на окраинах.

Конечно, в проекте есть и хорошие идеи, но они либо рассчитаны на огромный бюджет, либо разработаны с ошибками, недоделками, как трамвайная сеть. Об этом уже говорили активисты из движения «Город и транспорт».

И тут уже существенно не помогут никакие заплатки в виде поправок, замечаний документ нужно перелопатить от и до. За что 70 миллионов отдали?

Беды с подбором кадров?

Мы всё думали, ну неужели Людмила Подшивалова, председатель комиссии по разработке проекта и главный архитектор города, не видит, что исполнители ей отдают какой-то черновик?

А потом вспомнили, как её брали на работу. В конкурсе на должность главного архитектора 2017 года у Подшиваловой было целых 3 соперника из Союза архитекторов, но ни один из них не смог победить. 

По словам тогда ещё мэра Александра Гусева, у Подшиваловой нет архитектурного образования, «но она зарекомендовала себя как сильный организатор».

Видимо, для разработки проекта генплана этих сил недостаточно, а может её всё устраивает?

Ещё тогда в 2017 году доктор архитектуры Юрий Карамзин подчёркивал, что если нет главного архитектора, то застройкой руководит строительный бизнес.

«Архитектор» есть, но толку?

В такой непрозрачной системе главные посты часто занимают не мастера в своей области, а те, кто понравился начальству. К подобному механизму доверия нет.

Не нужно надеяться, что ваше мнение учтут, этого нужно добиваться. Не молчите о своих проблемах, отстаивайте то, что вам дорого.