Застройщик Денис Рехачев отреагировал на наше расследование

В начале октября мы выпустили расследование о недвижимости для детей-сирот, водоснабжении и водоотведении в микрорайоне «Парус». Речь шла о коррупции, в которой принимал участие Денис Рехачев

9 октября мы выпустили расследование «Вода для детей-сирот», в котором рассказали о качестве строительства жилья и подведения коммуникаций к нему.

Спустя две недели нам на почту написал Денис Рехачев — главный герой нашего расследования и застройщик микрорайона «Парус». В первом же письме он приложил огромное количество документов и признался, что скважины, которые мы показали в ролике, принадлежат его жене. 

Денис Викторович хотел объективности, именно поэтому мы задали ему ряд вопросов, на которые он согласился ответить. Публикуем ответы полностью, с сохранением пунктуации и грамматики.

С чего такая щедрость? Почему вы бурите и передаёте скважины безвозмездно?

Мы занимались водоснабжением микрорайонов ДЗ, Парус, Западный — 3 (потом и Европа) с 2014 года. Водоотведение появилось только в 2017 году в конце.
Мною приобретен овраг (несколько теперь стало участков) 28га в 2018 году. Разделён на части (так как несколько кусков попадала на построенные дороги) их безвозмездно отдали администрации. На остальных разработан проект 10 скважин по 40 куб. Каждая — в два этапа, что даёт мощность примерно в 10000куб.м3 в сутки (вода без железа). Но имея опыт прошлых лет, мы поняли, что водоснабжение очень трудный и ответственный бизнес. Этот новый водозабор планировали подключить новый микрорайон который мы будем строить в 2021 году (Наследие). Покупка оврага — была ПОСЛЕ раздела бизнеса с Ильичевым.
Пробурены две скважины. Но на новый микрорайон мне нужно всего 2000м3. Видя проблему в Дубовом в этой части, по воде (очень много моих друзей там живет) а других мест для бурения рядом нет. Я решил подойти ответственно и отдать его в водоканал. Где за мной оставят 2000куб. При этом построю — сети до своего микрорайона и внутри сети и башни. То есть фактически все. Водоканал получит готовые (новые) сети и ещё возможность пробурить 8 скважин и обеспечить население водой.

Вопрос первый — я ответил . Буду этапами отвечать.
P.s. по итогу с покупкой оврага и скважин, обвязкой , разведкой, очисткой оврага, дорогой вниз, подключение, и оградой. Мы потратили более 14млн рублей. Уже сейчас. И это без внутренних сетей. Для сведения — этот овраг Андреевская балка называется — и только в ней вода меловая — скважины 100 метровые и без железа. Рядом таких мест больше нет.

Имелся ли коррупционный сговор с главой БИКа на подключение сетей?

В 2017 году Мы обратились в БИК за точкой подключения (водоканал в этом месте не имел рядом точек). Почему? Ответ: Ранее мы планировали для своих микрорайонов (небольшой сброс), построить локальные очистные (это дешевле). Но рядом с нами строился микрорайон Европа, и на нём строились многоквартирные дома. Большинство из них строились ООО «Белогорье Инвест Строй», и ещё на этой же Европе, Ильичев построил два трёхэтажных дома в 2015 или 2016 не помню, для переселенцев , ООО «Новый квартал», он директор и основной учредитель. Фактически без воды и канализации. Мы подключили к нашей воде (их (Европы) скважина не дала воды), а канализации нет... Поняв , что отчистные на такой объём не где строить пошли в БИК. Где нам дали тех. Условия в 1.5 км от нас. Построив КНС и сети потратив 12млн. Рублей. Мы столкнулись с проблемой, что не можем её запустить , так как надо решать вопрос с водоканалам. Но на тот момент сброс был не большой (жило мало людей). В 2017,2018 просто выкачивали из ёмкости и вывозили. Но 2019 Ильичев, сказал, что он сам всё решит с водоканалам, и фактически , потребовал и воду и канализацию ему отдать. И как только забрал включил КНС. Как он решил с водоканалом — для меня загадка. Так , что о какой коррупции идёт речь — мне непонятно, просто построенна КНС и соединена с магистралью. КНС к 2019 даже не была оформлена — так как мы её не эксплуатировали.

Имелись ли какие-либо неформальные договоренности с администрацией Белгородского района / Дубового?

В 2018 году я согласовал строительство микрорайона «Четыре сезона», в Разумном . Соц. Нагрузка почти 60млн. Рублей.начало строительства конец 2019 года до 2022. Ко мне обратился район, помочь решить проблему обманутых дольщиков дома на той же Европе (Венская 13). В счёт этой нагрузки. Я за свой счёт построил (Лодочная 14 и 16) , и безвозмездно отдал квартиры или выплатил деньги людям, которых обманул застройщик Венской 13 — Белогорье Инвест Строй. (Все доки есть о передачи квартир). Выполнив в 2019 году соц. нагрузку на 23млн. Рублей за свой счет. Вот и все договоренности. Более того квартиры в этих же домах мы продаем прямо сейчас 55-60р.м2 а детям сиротам в этом же доме по 40-46м2. Да я не сумасшедший , просто есть ещё и мораль.

По третьему пункту хочу добавить, могу дать телефоны обманутых дольщиков (кто получил квартиры или деньги ) , их больше 20 человек — Вам они могут все подтвердить . И более того — они ещё неплохо заработали ,так как им отдавал кв. Из расчета что они платили (ооо «Белогорье Инвест Строй) сумма за 38тр. За м2 (естественно они деньги мне не платили !!!) Только разницу если брали больше квартиру, но все равно по 38 тр. За м2. А сейчас многие продают по 60.

Кем разрабатывался проект сетей водоотведения? Кем он застраивался? Почему так вышло, что при отключении КНС происходят ручьи?

Внутреплощадочные сети строили мы вместе с Ильичевым до раздела бизнеса в августе 2018 года. Ооо «Парус-инвест». Сейчас директор Ильичев. А также КНС и внешние сети. Далее передовались в обслуживающую организацию. Гриценко и компания ООО «ДСС». А подключениями занималась ООО «Застава31» , так как именно она имела лицензии на скважины. А почему течет , все просто, мы КНС не эксплуатировали — я ранее об этом сказал. Ранее с КНС была ёмкость на 100 куб. Из нее выкачивали. Ильичев ее демонтировал и включил КНС. Но такие объекты — должны быть подключены по второй категории (например дома на лодочной 14 и 16 так и включены). А не по третьей категории, то когда выключают на долгих срок ЭЭ, колодцы переполняются, и начинает протечка. В данном случае , он выключил специально (в этот день не отключали ЭЭ), Вас там видели, и дал Вам снять видео о протечке, но только в месте около домов! А рядом с КНС текло намного сильней!!! Далее если не включить КНС — потекло бы из других мест, просто колодец около домов практически в ровень с КНС. Либо надо ставить резервный генератор, либо 2 категория. За 2019 — 2020 до сих пор он этого не сделал!

Правильно ли я понимаю, что если это была «Застава31» (которая была продана Ильичеву)?

Застава 31 — была ключевой компанией у нее была лицензия на скважины. Мои (и его в том числе до раздела имущества это были общие) люди занимались водоснабжением. К 2018 Ильичев полностью угробил проект Прилесье (Можете посмотреть о нем в интернете. Пришел в то , чем я занимался и потребовал раздела имущества. В августе 2018 года мы разделились. Но осталось вода и управляющая компания — их не возможно поделить. Я сделал условие — отходит кому то одному. Но второй получает доступ к сетям и подключениям. В 2019 12 февраля Ильичев сделал выбор , что все забирает , потому, что мы не умеем управлять (хотя до этого не было от людей вообще жалоб). Мы переоформили на него ВСЕ, скважины, сети , башни, земли под ними и под КНС. Вахту, дороги, предприятие Застава 31, передали договора поставки людей с людьми и ВСЮ тех .документацию. и начался развал всего. Снег нормально не убирали, вода пошла плохая. Скважину он умудрился загубить одну. (Всего две) .в мае 2019 люди вообще без воды остались. Включил КНС. Далее отключил целый микрорайон от воды (Западный 3). Хотя все документы подписал, начал шантаж людей за подключения (люди имели договора поставки воды) нанял фирму ООО «УК Русь». Почитайте о них. Ее (Руси) люди угрожали мне лично. Но в итоге суды признали все его действия не законными. Далее отказался от дорог на Парусе, прекратил их обслуживать, как и детские площадки везде, снял шлагбаумы с ДЗ. И привел все в хаос. Вообщем соглашение (Вам скинул — а его суд признал) не выполнял.

Знал ли Ильичев при покупке о проблемах домов с водоотведением?

Не было никаких проблем — все работало как часы!!! (Да это сложный и не особо прибыльный бизнес — но он работал, хотя в планах у меня лично была задача передать все в водоканал). Единственная проблема была в КНС — но мы вывозили сами — и это было не так уж накладно! (Я собирался в 2019 году вести с водоканалом о передаче разговор, всей сети и как бонус тот водозабор , из первого пункта). А самый веский аргумент — управляющий (правая рука) с 2015 по 2018 до раздела — был ближайший родственник Ильичева — Пастухов Павел! Он все знал, все видел и принимал все решения. Я лишь направлял. Более того до мая 2018 года , он был директором моей ООО «Дубовская Застава» . Другими словами — Ильичев знал все! Все это было задумано давно — с целью отвести от себя (Ильичева) от проблем с Прилесьем — так как с 2016 года ему стали задавать неудобные вопросы. А цель переписать на себя воду (на сына он ее переписал, все и скважины и башни и земли и т.д.) заняться шантажом меня.

Что конкретно изображено на видео, которое вы прислали?

Это такая вода подаётся сейчас Ильичевым во все дома всех микрорайонов. Управляющая компания — вынуждена промывать переодически (сброс из подвала с магистрали). Иначе кирдык всему оборудованию в доме. Люди устали с такой водой... Отчиски у него не работают

Как можно построить дом за 42 дня?

Естественно мы не могли построить за такой срок. Это наш косяк , переделывали разрешение на строительство , так как проектные квартиры получили отклонения по площадям , и мы были вынуждены повторно загрузить документы на госуслуги, при этом получили штраф от госстройнадзора и его оплатили. Но при этом никаких нарушений кроме этого нет. Все контролировал стройнадзор и кстати по Вашему ролику (у нас проходит проверка по всему , что Вы в нем говорили!) И я рад этому, все доки мы предоставили.

Денис Викторович написал настолько запутанно, что мы сами до конца не всё поняли. Но, чтобы всё было справедливо, делимся информацией с вами. Делать выводы, виноват Рехачев или не виноват, решать не нам, органы разберутся. Но факт того, что построить дом за 42 дня нереально, он нам подтвердил.